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為進一步提高小區(qū)的物業(yè)服務管理水平和服務質(zhì)量，推動物業(yè)服務企業(yè)信用體系建設，規(guī)范物業(yè)行業(yè)發(fā)展，從11月11日開始，市住宅小區(qū)環(huán)境秩序管理局（以下簡稱小區(qū)局）結合我市實際，開展2019年度物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達標工作，考核依據(jù)全區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范住宅小區(qū)標準及評分細則相關要求，堅持公平公正的原則，認真做好考核工作。

11月12日上午，記者跟隨小區(qū)局企業(yè)管理科的工作人員來到萬正尚都小區(qū)，通過檢查小區(qū)，看到小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保持得不錯，工作人員查看了小區(qū)的公用設施設備，向物業(yè)部門的工作人員詢問了綠化、硬化方面的問題等，并對該物業(yè)公司的各項基礎管理資料等檔案進行檢查。

小區(qū)局企業(yè)管理科科長高潔向記者介紹，此次所考核的參評物業(yè)管理企業(yè)必須符合以下要求：符合城市規(guī)劃建設要求，配套設施齊全，住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)建筑面積應5萬平方米以上，別墅1萬平方米以上，大廈2萬平方米以上且非住宅建筑面積應占60%以上，入住率或使用率達85%以上；物業(yè)服務企業(yè)已建立各項規(guī)章制度；物業(yè)服務企業(yè)對申報項目實施物業(yè)管理服務一年以上；物業(yè)服務企業(yè)無重大責任事故，申報項目無安全隱患；未發(fā)生經(jīng)行政主管部門確認屬實的有關收費、服務質(zhì)量方面的重大投訴；物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)主管部門履行備案手續(xù)；住宅小區(qū)入住率不得低于70％；申報2019年度示范項目應獲得2017年度或2018年度優(yōu)秀項目；物業(yè)服務企業(yè)無涉黑涉惡行為等?！皩ξ沂凶栽干陥蟮慕賯€物業(yè)服務項目，我們在檢查中，從基礎要求、房屋管理及維修養(yǎng)護、公用設施設備管理、保安、消防、車輛管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、精神文明建設、管理效益等方面進行實地考核評定，對存在消防設施未驗收、無電動車充電設備、電梯安檢過期、墻皮部分脫落等安全隱患以及住宅小區(qū)未公示‘八大項’內(nèi)容的實行一票否決。對在管理服務過程中推行標準化、精細化、智能化和積極開展以黨建促物業(yè)管理工作并取得明顯效果的項目，實行加分獎勵?！备邼嵳f。

據(jù)了解，從11月11日開始，小區(qū)局聯(lián)合市四區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相關物業(yè)管理部門的工作人員分成兩組，對全市申報的市級優(yōu)秀示范項目逐一進行檢查和評定，為了公平公正，工作人員實行換區(qū)域考評?！拔覀冞M小區(qū)不僅僅是檢查，有問題還要求相關物業(yè)公司立即整改，同時，還會對物業(yè)公司進行各項考核打分?！备邼嵳f。

小區(qū)局局長高翔對記者說：“為推進全市物業(yè)管理市場的健康有序發(fā)展，提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量，充分發(fā)揮物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目的先進典型作用，進一步推廣創(chuàng)優(yōu)達標項目的先進經(jīng)驗，我們開展了物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)達標考核工作。隨著創(chuàng)優(yōu)工作的推進，物業(yè)服務企業(yè)能進一步參照行業(yè)標準，對照實際管理和服務工作的具體環(huán)節(jié)，改進工作中不規(guī)范的行為；能清楚認識到企業(yè)現(xiàn)狀，以及與品牌物業(yè)服務企業(yè)之間的差距，從中查找原因，更加規(guī)范地做好物業(yè)服務工作；能提高企業(yè)知名度，推動傳統(tǒng)物業(yè)向智慧型物業(yè)轉型升級，促進企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展。考核工作完成后，我們將對優(yōu)秀示范項目授牌，鼓勵優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)做大做強，充分發(fā)揮優(yōu)秀示范項目的引領示范作用，向全市推廣創(chuàng)優(yōu)達標項目的成功經(jīng)驗，從而推動我市物業(yè)服務行業(yè)的整體發(fā)展，為居民提供優(yōu)質(zhì)舒適的物業(yè)服務?！?/p>青城眼使用方法

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